Logo Euroadria


Blick auf die Bucht von Kotor, eine Stadt mit roten Dächern und einen Kirchturm mit Kreuz.
Firmengründung, Aufenthalt & Investments in Montenegro & Serbien
EuroAdria ist Ihre Brücke zu erfolgreichen Investitionen, rechtssicherer Auswanderung und internationaler Unternehmensstrukturierung, sowohl in der Adria-Region als auch in Asien. Wir sind Ihr Trusted Advisor für alle unternehmerischen und privaten Vorhaben im Ausland. Mit lokalem Netzwerk und langjähriger Erfahrung helfen wir Ihnen, Projekte effizient umzusetzen und Chancen international zu nutzen.
Unsere Leistungen für Ihre Zukunft in Montenegro & Serbien
Wir entwickeln Konzepte für die Unternehmensgründung, Vermögensstrukturierung, Immobilien, Aufenthalts- und Finanzlösungen, genau auf Ihre Situation zugeschnitten.
Sonniger Küstenort mit Villen, Strand und Bergen am Meer, EuroAdria-Logo unten rechts.
präzise. Effizient. strategisch.
Immobilien & Aufenthalt
Finden und sichern Sie Ihre Traumimmobilie und regeln Sie Ihren Aufenthaltsstatus unkompliziert.
Vier Geschäftsleute sitzen an einem Tisch in einem Konferenzraum. EUROADRIA: SHAPING THE ADRIATIC'S FUTURE.
präzise. Effizient. strategisch.
Unternehmensgründung & Strukturierung
Wir gestalten Ihre internationale Unternehmensarchitektur für maximale Effizienz und Rechtssicherheit.
Zwei Männer sitzen draußen, einer hält ein Tablet und zeigt darauf, während der andere zuhört.
präzise. Effizient. strategisch.
Legal- & Finanzdienstleistungen
Führen Sie Ihr Vorhaben sicher durch die rechtlichen und finanziellen Anforderungen vor Ort.
Zwei Personen schütteln sich die Hände, im Vordergrund das Logo "EUROADRIA SHAPING THE ADRIATIC'S FUTURE".
präzise. Effizient. strategisch.
Investor Relations & Projektvermittlung
Wir gestalten Ihre internationale Unternehmensarchitektur für maximale Effizienz und Rechtssicherheit.
EuroAdria:
Ihr Problemlöser für Rechtsrisiken und sichere Investments in Montenegro und Serbien
"Wir verkaufen Ihnen nicht nur die beste Aussicht, wir sichern Ihr Vermögen und garantieren Compliance.“
Luftaufnahme der Altstadt von Budva auf einer Halbinsel, umgeben von blaugrünem Meer und einer modernen Stadtkulisse.
Die doppelte Garantie:
Sicherheit für Neukäufer, Sanierung für Bestandsbesitzer
Viele Investitionen in montenegrinische Immobilienaktiva sind mit erheblichen Rechtsrisiken behaftet: fehlende Legalisierung, divergierende Eigentumsverhältnisse oder unklare Nutzungsrestriktionen. EuroAdria agiert nicht als klassischer Makler. Wir sind Ihre operative Task Force für Rechtssicherheit in Montenegro. Unser Ziel ist es, aus einer risikobehafteten Immobilie ein bankfähiges, werthaltiges und exitfähiges Asset zu machen. Unsere einzigartige Service-Positionierung bedient gleichzeitig zwei zentrale Zielgruppen aus dem DACH-Kapitalmarkt:

Für den Erstkäufer
Wir garantieren Klarheit und Compliance, bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen. Keine versteckten Risiken, keine unkalkulierbaren Überraschungen.
Für den Bestandsbesitzer
Wenn Ihr Investment bereits von juristischen Mängeln betroffen ist, übernehmen wir die Schadensbegrenzung und juristische Sanierung Ihres Objekts
Juristische Stabilisierung:
Von der faktischen Existenz zur formalen Wertschöpfung
Weiße Villa mit rotem Dach auf einer Klippe mit Blick auf das blaue Meer unter klarem Himmel. EUROADRIA-Logo.
Das größte Risiko in Montenegro sind Immobilien, die zwar physisch existieren, aber formal nicht legalisiert, nicht abgenommen oder nicht nutzungsfähig sind.
PROBLEM | RISIKO FÜR SIE
Fehlende Baugenehmigung und Legalisation Drohendes Nutzungsverbot, Abrissverfügung oder massiver Wertabschlag.
LÖSUNG EUROADRIA | WERT FÜR SIE
PROBLEM | RISIKO FÜR SIE
Unklare Katastereinträge: Der Verkäufer steht noch im Kataster, alte Grundschulden oder Dienstbarkeiten sind nicht gelöscht.
LÖSUNG EUROADRIA | WERT FÜR SIE
PROBLEM | RISIKO FÜR SIE
Erbchaos und Familienkonflikte: Miteigentümer oder Dritte stellen den Deal nachträglich infrage und schaffen Erpressungspotenzial.
LÖSUNG EUROADRIA | WERT FÜR SIE
Ihr Vorteil mit EuroAdria:
Aus einem juristischen Risiko wird Eigentum, das rechtlich abgesichert ist und unmittelbar bilanzrelevant ist.
Exit-Sicherheit & Compliance:
Nachhaltige Investmentstrukturen
Malerische Küstenstadt am Fuße eines Berges mit bunten Häusern und einem Hafen an einem See.
Renditeobjekte erfordern mehr als nur ein schönes Gebäude.
Sie erfordern klare Compliance und eine steuerlich verteidigbare Zahlungsstruktur.

PROBLEM | RISIKO FÜR SIE
Illegale Kurzzeitvermietung (AirBnB): Viele Objekte sind nicht für touristische Nutzung zugelassen, was die Rendite massiv einschränkt.
LÖSUNG EUROADRIA | WERT FÜR SIE
PROBLEM | RISIKO FÜR SIE
Grauzonen- Zahlungen (Achtung): Niedriger Kaufpreis in der Urkunde, Rest bar. Zerstört die zukünftige Exit-Strategie und schafft ein Geldwäschethema.
LÖSUNG EUROADRIA | WERT FÜR SIE
PROBLEM | RISIKO FÜR SIE
Politische und regulatorische Risiken: Plötzlicher Baustopp! Enteignung oder Nutzungsänderung durch die Gemeinde.
LÖSUNG EUROADRIA | WERT FÜR SIE
Ihr Vorteil mit EuroAdria:
Kein politischer Blindflug und garantierte Wiederverkaufsfähigkeit des Objekts.
Unsere Expertise:
Die EuroAdria Task Force
Geschäftsleute in einem modernen Büro mit Blick auf das Meer, Sonnenuntergang, Text "EUROADRIA Shaping the Adriatic's Future".
Wir liefern Ihnen, was Sie von einer seriösen Investition erwarten: Kontrolle und Transparenz.
EuroAdria vor dem Kauf:
Wir erstellen ein vollständiges Compliance Dossier zur Immobilie, das alle 7 Risikobereiche (Legalisation, Kataster, Standort-Screening, Exitfähigkeit) abdeckt.
Nach dem Kauf (Sanierung):
Wir übernehmen die Schadensbegrenzung, bereinigen offene Ansprüche und führen die fehlenden Eintragungen durch. Der Unterschied: Andere vermitteln Ihnen eine Immobilie. Wir sichern Ihnen ein Asset.
Kontaktieren Sie uns für eine Erstberatung
Sie planen den Kauf oder sitzen bereits in der Risikozone? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit unserer Kanzlei-gestützten Task Force auf und machen Sie Ihr Investment in Montenegro zukunftssicher.
EuroAdria Events
In Kürze finden Sie hier unsere aktuellen Events, Workshops und Webinare rund um Firmengründung, Auswanderung und Investments in der Adria-Region.
Eine Restaurantterrasse mit Markise, Laternen und Meerblick; unten rechts ein EUROADRIA-Logo mit Text "SHAPING THE ADRIATIC'S FUTURE".
Event
Events & Webinare – coming soon
Schon bald teilen wir hier exklusive Termine.
Sonnenbeschienene Küstenstadt an einem blauen Meer mit Bergen und dem EUROADRIA-Logo.
Event
Events & Webinare – coming soon
Schon bald teilen wir hier exklusive Termine.
Geschäftsmann und Geschäftsfrau schütteln sich die Hände vor einem Fenster mit Bergpanorama.
ÜBER UNS
EuroAdria: Ihr Guide für Investitionen, Auswanderung & neue Märkte
EuroAdria ist Ihre kompetente Plattform und Dienstleistungsmarke für Investitionen, Auswanderung, Unternehmensgründung und Standortverlagerung. Als Ihr persönlicher Trusted Advisor schaffen wir eine verbindende Brücke zwischen der DACH-Region, den aufstrebenden Adria-Staaten und künftig auch Asien. Unser Ziel ist der Aufbau eines umfassenden „Life & Business Guides“ für wirtschaftlich vielversprechende Länder, damit Sie strategisch und sicher Ihre Auswanderung, Investitionen und den Vermögensschutz planen und umsetzen können.
Gründer & Leitung – Holger Kuhlmann
„Ich glaube daran, dass nachhaltige Projekte und solide Strukturen die beste Basis für langfristigen Erfolg sind.“ Holger Kuhlmann EuroAdria Organisation
Ein lächelnder Mann mit Bart, dunklem Anzug, weißem Hemd und verschränkten Armen lehnt an einer Wand.
Holger Kuhlmann ist Unternehmer und Gründer von EuroAdria Corporate Solutions. Er begleitet internationale Unternehmer, insbesondere aus der DACH-Region, beim rechtssicheren Markteintritt in Montenegro, von der Unternehmensgründung und Aufenthaltsplanung über Banking, Immobilien und Fördermittel bis hin zum Investorenmatching. Seit 2007 arbeitet Holger an der Schnittstelle von Nachhaltigkeit, Industrieprojekten und Kapital. Als Gründer und Geschäftsführer von Evercraft Ecotechnologies mit Fokus auf Kreislaufwirtschaft und Waste-to-Energy bringt er operative Industrieerfahrung, Behördenkompetenz und Umsetzungsstärke in seine Beratung ein. Sein USP: Strategie, Execution und Netzwerk, vereint in einem Mandat.
Globale Expertise
EuroAdria verbindet Unternehmer und Investoren aus der DACH-Region mit Wachstumsmärkten an der Adria und in Asien. So erkennen Sie Chancen frühzeitig und nutzen sie effizient.
Strategische Sicherheit
Von Unternehmensarchitektur über Standortverlagerung bis Vermögensschutz, wir sichern Ihre Investitionen langfristig.
Exklusives Netzwerk
Unser Netzwerk aus lokalen Partnern und Entscheidern verschafft Zugang zu Investitionsmöglichkeiten und Kontakten, die sonst verschlossen bleiben.
Fordern Sie jetzt Ihre unverbindliche Erstberatung an Tragen Sie hier Ihre Kontaktdaten ein & wir entwickeln gemeinsam Ihre persönliche Strategie.
Vereinbaren Sie Ihr Gespräch noch heute
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuelle Strategie zu besprechen und erfahren Sie, wie Sie Chancen im Adria-Raum optimal für sich nutzen können.
Jetzt unsere Unterstützung sichern
EuroAdria eröffnet Ihnen neue Chancen, von Investitionen bis zur strategischen Begleitung vor Ort.
„Dank EuroAdria konnte ich meine Firmengründung in Montenegro schnell, sicher und komplett stressfrei umsetzen. Ich habe mich bestens betreut gefühlt und kann EuroAdria jedem Unternehmer und Investor wärmstens empfehlen.“ Maximilian R., Unternehmer aus Deutschland
Historische Stadt Budva an der Adriaküste Montenegros mit orangefarbenen Dächern und einer Festung auf einer Halbinsel.
Kontakt
Montaris & Co. d.o.o. Novi Sad NOVI SAD, MARKA MILJANOVA 12, NOVI SAD, Serbien
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